בין הפרטי לשיתופי: למה צריך ביטוח דירה לצד ביטוח בית משותף?
קרדיט תמונה PEXELS
חברות הניהול אמנם דואגות לביטוח ותחזוקת הבניין על החללים המשותפים שבו, אבל אין זה פוטר אותנו מלבטח נזקים ספציפיים שעלולים להיגרם לדירתנו הפרטית – משריפה, בעיות בצנרת ועד נזק לתכולה. כל הפרטים על ההבדלים הקריטיים בין ביטוח דירה לביטוח ועד הבית
נתחיל מהסוף: אין כל עוררין לגבי חשיבותו של ביטוח בניין משותף, או מה שמכונה גם ביטוח ועד הבית. אם תהיתם כיצד לזכות בשקט נפשי בכל הנוגע לנזק הנגרם לחללים משותפים בבניין – זה הפתרון.
מנזילה שדולפת מהקומה העליונה של השכן, עבור בשכנה שלא יכולה להתאפק עם תיקון המרצפות השבורות במסדרון וכלה בשליח הוולט שהחליק על שלולית בבניין וכעת תובע פיצויים – חשוב מאוד לוודא שוועד הבית או חברת הניהול, הפועלת בעיקר במגדלים גבוהים עם משפחות רבות, דאגו לפוליסה נרחבת המעניקה כיסוי לכל נזק או בעיה של דייריו.
כיום, אותן חברות שאחראיות למעשה על תחזוקת הבניין, מקצות מראש סכום כסף המיועד לביטוח נזק לחללים משותפים – דוגמת לובי הבניין, חדר המדרגות, חדר הדיירים ואפילו חדר כושר פנימי, אם יש כזה. כמו כן, ניתן גם לבטח את תכולת הבניין דוגמת עציצים, מראות וגופי תאורה שונים.
חשוב להדגיש כי ביטוח בניין משותף הוא למעשה כיסוי תחת ביטוח מבנה. בהגדרה הרשמית מדובר במבנה מגורים בעל שתי דירות או יותר וכאמור הביטוח שומר עלינו מפני נזקים לחלל משותף כמו שריפה בבניין, פיצוץ בלון גז וכדומה, או תביעות נזק של צד שלישי.
על פניו מדובר באחריות של ועד הבית או חברת הניהול, אך טוב תעשו אם תוודאו שיש בידכם את הביטוח והכיסוי הדרושים לבניין משותף, בכלל זה בחירת חברה אמינה ומוכרת לאחר השוואת מחירים מתבקשת וסקר שוק שיכול לחסוך לכם סכומי כסף משמעותיים.
חשוב לציין כי ביטוח מסוג זה כולל הרחבה ייעודית עבור עובדים קבועים בבניין – מגינון ועד ניקיון. עובדים אלה חשופים לתאונות מתוקף תפקידם ואף דייר לא היה מעוניין לגלות פתאום שהוא חלק מתביעה גדולה יותר עקב תאונה מצערת.
נזקים ספציפיים
אז אחרי כל זה, למה בעצם צריך ביטוח דירה אם כבר יש בידכם ביטוח לבניין משותף? טוב ששאלתם. מעבר לרצון לשמור על הבניין על חלליו המשותפים, הרי שכל אחד מאיתנו מעוניין לשמור בראש ובראשונה על חלקת האלוהים הקטנה שלו – קרי הדירה ותכולתה. זו הסיבה שלצד ביטוח בניין משותף, חובה לעשות גם פוליסה אישית לביטוח דירה, המורכבת מביטוח מבנה וביטוח התכולה הספציפית שלכם.
ביטוח מבנה מכסה בין השאר נזקי אש כמו פגיעת ברק, התפוצצות או התלקחות של מכשירים בבית. בנוסף הוא מעניק כיסוי עבור נזקי טבע כמו רעידת אדמה ושיטפונות, פריצה או ונדליזם וכן נזקי צנרת מים – הן למבנה והן לרכוש.
ביטוח תכולה משלים את המעטפת האידיאלית לדירתכם הפרטית ומספק כיסוי ביטוחי עבור הרכוש הנמצא בדירה ונפגע עקב אירוע שהתרחש בדירה או מחוץ לה – בכלל זה נזקי אש, סופה, התנגשות במבנה, פריצות וגניבות, פגיעה בזדון ברכוש ואף נזק כתוצאה מרעידת אדמה.
בהקשר זה, ניתן להצהיר על פריטים יקרי ערך אותם אתם מעוניינים לבטח, כאשר הביטוח יחושב על פי שווי התכולה בנכס. לעיתים חברת הביטוח אף תשלח שמאי מטעמה על מנת לקבל אומדן מדויק יותר.
הגנה מקיפה
על מנת לקבל את הכיסוי המקיף והנרחב ביותר, גם במידה וקיים ביטוח בית משותף, מומלץ לעשות ביטוח מבנה של הפניקס , המעניק הגנה מקיפה לדירתכם, בהפניקס מציעים ביטוח מבנה מותאם אישית לצרכים שלכם, המכסה את המבנה או חלקיו מפני אירועים שעלולים לגרום נזק לבית דוגמת שריפה, מזג אוויר סוער, רעידת אדמה או התפוצצות של צינור המים. יתרה מזאת, פוליסת הביטוח של הפניקס מבנה כוללת שני רבדים - רובד בסיסי של כיסויים, ורובד הכולל מעטפת כיסויים רחבה יותר שניתן להתאים לצרכים שלכם, זאת במחירים המשתלמים ביותר.
בין הכיסויים הנוספים כלולים: ביטוח אחריות כלפי צד שלישי, ביטוח חבות מעבידים לעובדי משק הבית, ביטוח מפני סיכוני טרור למבנה וכן ביטוח סכום נוסף לדירות בבית משותף (ערך קרקע).
לסיכום, קחו בחשבון את הצורך החשוב בביטוח בניין משותף, אבל אל תזניחו ולו לרגע את ביטוח הדירה הפרטית שלכם. שילוב של שני אלו הוא המתכון המנצח לשקט נפשי וביטחון בסביבת המגורים של כולנו.
החברה עושה מאמצים בכדי לוודא שהמידע המוצג בכתבה הינו המידע השלם והמדויק, אולם עשויים להיות שינויים ו/או להופיע בכתבה אי דיוקים ו/או שגיאות. הסתמכות על המידע הינה באחריות עושה השימוש במידע בלבד. החברה לא תישא באחריות כלשהי בגין כל נזק ו/או הפסד מכל מין וסוג שהוא העלולים להיגרם, בין במישרין ובין בעקיפין, כתוצאה מהסתמכות על מידע זה. האמור בכתבה אינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי או כל ייעוץ אחר המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. הפניקס חברה לביטוח בע"מ.
אנא כתבו בצורה נאותה ועניינית כדי שנאשר אותן.