רונן מרדכי גרין עם ההשוואה בין נדל”ן מסחרי לתיירותי

רונן מרדכי גרין מסביר כי נדל"ן תיירותי הוא נכס העומד למכירה או להשכרה לתקופה קצרה, נדל"ן תיירותי מושכר בדרך כלל לפי יום, שבוע, חודש או שנה.
 

ע"פ רונן מרדכי גרין (מוטי גרין) נדל"ן מסחרי הוא נכס שיש לו חוזה שכירות לטווח ארוך. ניתן לשכור אותו על בסיס יום, שבוע, חודש או שנה. ניתן להשכיר נכסים מסחריים לעסקים כשטחי משרדים ושטחי מסחר וכן כנכסים למגורים.
 

נדל"ן תיירותי הוא סוג הנכס המושכר לתיירים ולמטיילים. נדל"ן מסחרי, לעומת זאת, הוא סוג הנכס המושכר לעסקים וחברות.
 

לתיירות יש תפקיד מרכזי בכלכלה של מדינות רבות. תיירים בדרך כלל מוציאים יותר כסף ממה שהמקומיים עושים והם גם נשארים לפרק זמן קצר יותר. משמעות הדבר היא שנכסי נדל"ן תיירותיים יהיו יקרים יותר מנדל"ן מסחרי, כי יש סיכוי נמוך יותר שיאכלסו אותם לפרקי זמן ארוכים.
 

נדל"ן תיירותי מתמקד במטייל שלא יתגורר בנכס לפרק זמן ממושך. נדל"ן מסחרי מתמקד בעסק שיאכלס את הנכס לפרקי זמן ארוכים.
 

ע"פ רונן מרדכי גרין נדל"ן לתיירות הוא שוק צומח בענף התיירות. ישנם סוגים רבים ושונים של נכסים תיירותיים וניתן לסווג אותם בשלוש קטגוריות: מלונות, דירות ווילות.
 

מלונות הם הנכס התיירותי הפופולרי ביותר, אך יש להם גם את שולי הרווח הנמוכים ביותר. תיירים שוהים לעתים קרובות במלונות לפרק זמן קצר וקשה לגרום להם להרגיש בבית. מצד שני, דירות ווילות מציעות שירות מותאם יותר מכיוון שתיירים שוהים שם לפרקי זמן ארוכים יותר.
 

נדל"ן לתיירות הוא הזדמנות השקעה מצוינת למי שמחפש לגוון את תיק ההשקעות שלו. זה מספק הכנסה פסיבית ותזרים מזומנים קבוע.
 

ניתן לקנות נכסי תיירות כנכס הכנסה או כבית נופש. ניתן לקנות אותם באמצעות מכירה פרטית או באמצעות מכירה פומבית, אך חשוב שתכין שיעורי בית לפני קבלת החלטות כלשהן.
 

נדל"ן לתיירות הוא הזדמנות השקעה פופולרית להפליא, אבל היא גם אחת הקשות ביותר לביצוע.
 

ישנם גורמים רבים המשפיעים על רכישת נכס תיירותי, וחלקם חשובים יותר מאחרים. חשוב לדעת מה אתם רוצים בנכס לפני שמתחילים לחפש אותו. כך, כאשר אתה מוצא את המקום המושלם לצרכים שלך, אתה יכול לוודא שיש בו את כל מה שאתה צריך לפני שאתה מציע הצעה.
 

אנשים מסוימים עשויים לחשוב שהגורם החשוב ביותר ברכישת נכס תיירותי הוא המיקום. אבל ישנם גורמים נוספים שיכולים להיות חשובים לא פחות כמו שיעורי התפוסה ומחירי השכירות באזור.
 

רונן מרדכי גרין מסביר כי נדל"ן מסחרי הוא נכס המשמש למטרות עסקיות. זה יכול להיקרא גם כנכס מסחרי או נדל"ן תעשייתי. ניתן לחלק נדל"ן מסחרי לשני סוגים: תעשייתי ומסחרי.
 

נדל"ן מסחרי הוא סוג של נכס המשמש למטרות עסקיות. זה יכול להיקרא גם נכס מסחרי או נדל"ן תעשייתי. נכס מסוג זה כולל בנייני משרדים, מחסנים, מפעלים, חנויות קמעונאיות ונכסים דומים אחרים המשמשים להרוויח הכנסה. נכסים מסחריים מושכרים בדרך כלל לעסקים הזקוקים להם לצורך פעילותם.
 

נכסים תעשייתיים הם לרוב סוגים של נכסים מסחריים שאינם מושכרים בדרך כלל לעסקים אחרים אלא נמכרים לחברות הזקוקות להם לשימוש עצמי. נכסים תעשייתיים ממוקמים לרוב באזורים בהם אין הרבה תחרות מעסקים אחרים והם מציעים לחברה שליטה רבה יותר על השטח שהם תופסים ואופן השימוש בו.
 

נדל"ן מסחרי הוא סוג של נדל"ן המשמש למטרות עסקיות.
 

רונן מרדכי גרין מציין כי ישנם סוגים רבים ושונים של נדל"ן מסחרי, כגון נדל"ן תעשייתי ושטחי משרדים.
 

ניתן לסווג נדל"ן מסחרי לשלושה סוגים עיקריים: נדל"ן תעשייתי, שטחי משרדים מסחריים ונדל"ן קמעונאי.
 

נדל"ן תעשייתי משמש בדרך כלל לאחסון וייצור סחורות ומוצרים.
 

משרדים הוא המקום שבו אנשים עובדים כדי לייצר את התוכן שהם מייצרים עבור החברה או הלקוחות שלהם ולכן יש לזה ביקוש רב. נדל"ן קמעונאי הוא המקום שבו צרכנים רוכשים מוצרים מחנות קמעונאית או קניון.
 

נדל"ן מסחרי הוא סוג של נכס המשמש למטרת פעילות מסחרית. זה יכול לשמש עסקים למכירת המוצרים שלהם או עבור שטחי משרדים. ניתן לחלק נדל"ן מסחרי לשני סוגים, תעשייתי ומסחרי. נכס תעשייתי משמש בדרך כלל לייצור או אחסון בעוד שנכס מסחרי משמש בדרך כלל לחנויות קמעונאיות, משרדים ומסעדות.
 

נדל"ן תעשייתי הוא סוג של נכס המורכב לרוב ממחסנים גדולים או מפעלים עם הרבה שטחים פתוחים. נכסים אלו מושכרים לרוב לחברות הזקוקות לשטח רב לצורכי אחסון או ייצור. נכסים אלה הם לרוב זולים יותר מנכסים מסחריים, אך יש להם פחות שירותים כגון חניונים וחנויות קמעונאיות בקרבת מקום.
 

הכתבה נכתבה על ידי צוות הכותבים של ניהול מוניטין.

 

שתף בפייסבוק שתף בטוויטר